Πρωτοσέλιδο

Ο νέος φόρος μεταβίβασης ακινήτων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις Σέρρες

Αύξηση μεγέθους γραμματων Μείωση μεγέθους γραμματων Επαναφορά μεγέθους γραμματωνprint

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές εφαρμόζονται φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018. Από την 1η-1-2019 όμως όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι αντικειμενικές τιμές καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα. Από τις «ζώνες» αυτές:

* στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι νέες τιμές, όπως καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018, είναι αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές που καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018 είναι μειωμένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 42%, δηλαδή σε 4.302 «ζώνες» οι τιμές έμειναν αμετάβλητες
Ουσιαστικά, οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Από τη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) των αντικειμενικών τιμών ζώνης (των τιμών αφετηρίας ανά τ.μ. που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων) στο 58% των περιοχών της χώρας θα επηρεαστεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικούς πίνακες παραδειγμάτων με τις μεταβολές που θα επέλθουν από την 1η-1-2019 στο ύψος του φόρου μεταβίβασης διαμερισμάτων σε πολλές περιοχές της χώρας.

Σημειώνεται ότι από τον φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας απαλλάσσονται μόνο:

1) Η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας:

– έως 200.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο

– έως 250.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

2) Η αγορά νεόδμητης οικοδομής, δηλαδή κάθε νεόκτιστου κτίσματος. Η συναλλαγή αυτή επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΠΟΛΕΙΣ-ΧΩΡΙΑ-ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΗ

ΑΝΩΤΕΡΗ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

 

ΣΕΡΡΕΣ

1.092

1.764

650

1.050

1.092

1.764

0,00

0,00

ΤΗΝΟΣ

1.344

2.940

1.250

1.950

2.100

3.276

56,25

11,43

ΤΡΙΚΑΛΑ

1.092

1.848

600

1.100

1.008

1.848

-7,69

0,00

ΤΡΙΠΟΛΗ

1.092

2.184

700

1.200

1.176

2.016

7,69

-7,69

ΦΛΩΡΙΝΑ

1.008

1.428

600

850

1.008

1.428

0,00

0,00

ΧΑΛΚΙΔΑ

1.176

3.024

700

1.700

1.176

2.856

0,00

-5,56

ΧΑΝΙΑ

1.428

3.108

1.000

1.850

1.680

3.108

17,65

0,00

ΧΙΟΣ

1.260

2.436

800

1.450

1.344

2.436

6,67


 


Newsletter

Σαν σήμερα...

1909 | 

Η «Εν Σέρραις» φιλόπτωχη αδελφότητα «Τα δύο λεπτά της χήρας» γιόρτασε τα εικοσιπέντε χρόνια λειτουργίας της.

1909 | 

Αποπερατώθηκε και εγκαινιάστηκε το κτίριο του «Ορφέα» (σημερινό ΔΗ.ΠΕ.ΘΕ.). Σε ανταπόκριση από τις Σέρρες η εφημερίδα «Φάρος» της Θεσσαλονίκης ανέφερε: «...Πάνδημος και μεγαλοπρεπής ετελέσθη σήμερον εν τω Μητροπολιτικώ μας ναό υπό του νέου Μητροπολίτου μας κ. Αθανασίου. Μετά το πέρας της θείας μυσταγωγίας, καθ' ην εγένετο και η εις διάκονον χειροτονία του εξ' Αχινού Γεωργίου (αύριον δε πρόκειται να χειροτονηθή ιερεύς) άπαν το πλήθος συνέρρευσε και κατέλαβεν εγκαίρως την αίθουσαν του νέου καταστήματος, ούτινος ανυπομόνως τα εγκαίνια ανέμενον. (...) η δε αίθουσα του εκτεταμένου κτιρίου κατεκλύσθη υπό απείρου πλήθους συνισταμένου εκ του ωραίου φύλου, όπερ εις την δεξιάν πτέρυγα ευρίσκετο, το δε άλλο εις την αριστεράν, εν ω διεκρίνοντο ο αντικαταστάτης του Προξενείου της Ελλάδος κ. Πολυχρονιάδης μετά του Διερμηνέως αυτού, της Αυστρίας κ. Γ. Ζλάτκος, ο Δήμαρχος της πόλεως Ακήλ Βεης, οι αντιπρόσωποι του κομιτάτου και του Μουτεσαρίφη μας κλπ. Επί παρουσία λοιπόν τούτων απάντων ο αντιπρόσωπος του Σωματείου κ. Αστέριος Γούσιος, λιαν ευθαρσώς ανέγνωσε τον πανηγυρικόν της ημέρας (...) Ο κ. Ν. Γουσιάδης δικηγόρος εξεφώνησε λόγον μακροσκελέστατον διασαφηνίσας λίαν καταλλήλως το περί Πολιτείας και Πατρίδος ζήτημα και τα προς ταύτην καθήκοντα του πολίτου υπομνήσας, μεθ' ό ο Δήμαρχος Ακήλ Βέης συνεχάρη επίσης διά λογιδρίου γραπτού όλους τους πατριώτας διά την τελείαν ανίδρυσιν του κτιρίου, ού τα εγκαίνια τόσον μεγαλοπρεπώς εορτάσθησαν...».

1936 | 

Στον θερινό κινηματογράφο «Έσπερο» προβλήθηκε η ταινία «Ο κοζάκος και τ' αηδόνι» με την Γιαρμίλα Νοβότνα και τον Ιβάν Πετρόβιτς.

1938 | 

Στον θερινό κινηματογράφο «Τιτάνια» προβλήθηκε η ταινία «Η γη της Επαγγελίας» («εξ ολοκλήρου έγχρωμος») με την Μπέβερλυ Ρότζερς και τον Ζωρζ Μπρεν.

1939 | 

Στις Σέρρες η θερμοκρασία έφθασε στους 45 βαθμούς υπό σκιάν!

1951 | 

«Υπάλληλοι Νομαρχίας απεργήσαντες απ’ αρχής, από διευθυντού μέχρι κλητήρος, συνεχίζουν ταύτην αρραγώς».

1996 | 

(Παρασκευή) Δόθηκε η πρεμιέρα του θεατρικού έργου «Η θαυμαστή μπαλωματού» του Φ. Γκ. Λόρκα από το Δημοτικό Περιφερειακό Θέατρο Σερρών.
Ιστορικό ημερολόγιο των Σερρών
Επιμέλεια: Σ. Π. Αραμπατζής
(δημοσιογράφος ΕΡΑ Σερρών)

Τα πιο διαβασμένα

Τις τελευταίες 7 ημέρες