Πρωτοσέλιδο

Ο νέος φόρος μεταβίβασης ακινήτων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις Σέρρες

Αύξηση μεγέθους γραμματων Μείωση μεγέθους γραμματων Επαναφορά μεγέθους γραμματωνprint

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές εφαρμόζονται φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018. Από την 1η-1-2019 όμως όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι αντικειμενικές τιμές καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα. Από τις «ζώνες» αυτές:

* στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι νέες τιμές, όπως καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018, είναι αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές που καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018 είναι μειωμένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 42%, δηλαδή σε 4.302 «ζώνες» οι τιμές έμειναν αμετάβλητες
Ουσιαστικά, οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Από τη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) των αντικειμενικών τιμών ζώνης (των τιμών αφετηρίας ανά τ.μ. που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων) στο 58% των περιοχών της χώρας θα επηρεαστεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικούς πίνακες παραδειγμάτων με τις μεταβολές που θα επέλθουν από την 1η-1-2019 στο ύψος του φόρου μεταβίβασης διαμερισμάτων σε πολλές περιοχές της χώρας.

Σημειώνεται ότι από τον φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας απαλλάσσονται μόνο:

1) Η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας:

– έως 200.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο

– έως 250.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

2) Η αγορά νεόδμητης οικοδομής, δηλαδή κάθε νεόκτιστου κτίσματος. Η συναλλαγή αυτή επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΠΟΛΕΙΣ-ΧΩΡΙΑ-ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΗ

ΑΝΩΤΕΡΗ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

 

ΣΕΡΡΕΣ

1.092

1.764

650

1.050

1.092

1.764

0,00

0,00

ΤΗΝΟΣ

1.344

2.940

1.250

1.950

2.100

3.276

56,25

11,43

ΤΡΙΚΑΛΑ

1.092

1.848

600

1.100

1.008

1.848

-7,69

0,00

ΤΡΙΠΟΛΗ

1.092

2.184

700

1.200

1.176

2.016

7,69

-7,69

ΦΛΩΡΙΝΑ

1.008

1.428

600

850

1.008

1.428

0,00

0,00

ΧΑΛΚΙΔΑ

1.176

3.024

700

1.700

1.176

2.856

0,00

-5,56

ΧΑΝΙΑ

1.428

3.108

1.000

1.850

1.680

3.108

17,65

0,00

ΧΙΟΣ

1.260

2.436

800

1.450

1.344

2.436

6,67


 


Newsletter

Σαν σήμερα...

1860 | 

Δεκαεννέα χωριά του καζά Σερρών -στα οποία ανήκε η Νιγρίτα με τη περιφέρειά της - αναγκάζονται για μια ακόμη φορά να διαμαρτυρηθούν στον Οικουμενικό Πατριάρχη, διεκτραγωδώντας την απελπιστική τους κατάσταση από τις ποικίλες καταπιέσεις των Οθωμανών.

1873 | 

Σε επιστολή τους οι μοναχοί της μονής Τιμίου Προδρόμου προς τον από Σερρών πατριάρχη Κωνσταντινουπόλεως Άνθιμο, υπεραμυνόμενοι της ελληνικότητάς τους μεταξύ των άλλων «… ως τεκμήριον μέγιστον του φιλελληνισμού τους» αναφέρουν τη λειτουργία Ελληνικής σχολής «…εν η σπουδάζουσιν εκ των πέριξ Βουλγαροφώνων χωριών υπέρ τους 40 μαθηταί…».

1906 | 

Σφαγιάσθηκε κοντά στο χωριό της από Βουλγάρους κομιτατζήδες η Μαρία Αντωνίου από την Κλεπούσνα.

1930 | 

Πραγματοποιήθηκε στο Δημαρχείο (δήμαρχος Ε. Τικόπουλος) σύσκεψη διοικητικών μελών του «Ορφέα» και του «Απόλλωνα» Σερρών με σκοπό τη συγχώνευση των δυο σωματείων και την παραχώρηση του κτιρίου του «Ορφέα» σε ανεξάρτητο Ωδείο. Εκλέχτηκε επιτροπή για να συνεχίσει τις προσπάθειες από τους Χρ. Χρηστίδη, Αθ. Φωτιάδη, Γεώργ. Μόσχο, Κων. Πατσόπουλο, Λ. Κανάκη.

1930 | 

Ο «Απόλλων» Σερρών συναντήθηκε με την Β΄ ποδοσφαιρική ομάδα του «Άρεως» Θεσσαλονίκης στο γήπεδο του 19ου Σ.Π., από την οποία και ηττήθηκε με το βαρύ σκορ 7-2.

1936 | 

Στον κινηματογράφο «Κρόνιον» προβάλλονταν η ταινία «Μικρή Κατερινούλα» με τη Φραντσέσκα Γκαλ.

1936 | 

Στις εθνικές εκλογές που διεξήχθησαν την ημέρα αυτή στο Νομό Σερρών ψήφισαν συνολικά 37.438 ψηφοφόροι και εκλέχθηκαν εννέα βουλευτές αντί των μέχρι τότε οκτώ. Την επιπλέον έδρα έλαβε με υπόλοιπους ψήφους από την περιφέρεια Θεσσαλονίκης ο Δημήτριος Νικολαΐδης. Η μεγάλη έκπληξη των εκλογών αυτών αποτέλεσε η μη εκλογή του Αθανασίου Αργυρού που απογοητευμένος δήλωσε ότι αποχωρεί από την πολιτική ζωή της χώρας και αναχώρησε για την Αθήνα. Εκλέχθηκαν οι: Ζαρωτιάδης Γρηγόριος (Κόμμα Φιλελευθέρων), Ιακώβου Πέτρος (Γενική Λαϊκή Ριζοσπαστική Ένωση), Καραμανλής Κωνσταντίνος (Λαϊκό Κόμμα), Κωνσταντόπουλος Νικόλαος (Κόμμα Φιλελευθέρων), Μανούσης Νικόλαος (Κόμμα Φιλελευθέρων), Μενύχτας Διονύσιος (Παλαϊκό Μέτωπο), Μουρατίδης Κων/νος (Κόμμα Φιλελευθέρων), Νικολαΐδης Δημήτριος (Γενική Λαϊκή Ριζοσπαστική Ένωση).

1947 | 

Η αθηναϊκή εφημερίδα «ΕΜΠΡΟΣ» έγραφε: «Θεσσ/νίκη, 25 (του ανταποκριτή μας) – Τμήματα στρατού συνεπλάκησαν μετα πολυμελούς συμμορίας παρά την θέσιν Σαλίγκια Σερρών. Η συμπλοκή υπήρξε σφοδροτάτη με αποτέλεσμα να διασκορπισθή η συμμορία και να αφίση επιτόπου εξ νεκρούς και δέκα τραυματίας. Είς στρατιώτης εφονεύθη.»

1951 | 

Έγραψε η εφημερίδα «ΕΜΠΡΟΣ»για την επίσκεψη του Βασιλικού ζεύγους: «Οι Βασιλείς αφίκοντο εις Σιδηρόκαστρον την 5.30΄ μ.μ. κατόπιν μιας ενθουσιόδους εις εκδηλώσεις των κατοίκων διαδρομής. Είς την είσοδον της πόλεως των Σερρών στρατιωτικόν τμήμα υπό τον ταξίαρχον κ. Καραγεώργον απέδωκε τιμάς…»

1963 | 

Το θερμόμετρο έπεσε στους - 25ο. Τα νερά του ποταμού Στρυμόνα πάγωσαν.

1964 | 

Ενόψει των εκλογών της 16ης Φεβρουαρίου 1964 έφτασε μέσα σε αποθέωση στην πόλη των Σερρών ο Γεώργιος Παπανδρέου και μίλησε το απόγευμα από τον εξώστη του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου. Τον συνόδευαν οι Στ. Στεφανόπουλος και Σοφοκλής Βενιζέλος. Ο αρχηγός της Ε.Κ. διανυκτέρευσε στο νεόδμητο «Ξενία» και την επομένη συνέχισε εν πομπή θριάμβου την περιοδεία του προς τη Δράμα.
Ιστορικό ημερολόγιο των Σερρών
Επιμέλεια: Σ. Π. Αραμπατζής
(δημοσιογράφος ΕΡΑ Σερρών)

Τα πιο διαβασμένα

Τις τελευταίες 7 ημέρες