Πρωτοσέλιδο

Ο νέος φόρος μεταβίβασης ακινήτων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις Σέρρες

Αύξηση μεγέθους γραμματων Μείωση μεγέθους γραμματων Επαναφορά μεγέθους γραμματωνprint

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές εφαρμόζονται φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018. Από την 1η-1-2019 όμως όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι αντικειμενικές τιμές καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα. Από τις «ζώνες» αυτές:

* στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι νέες τιμές, όπως καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018, είναι αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές που καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018 είναι μειωμένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 42%, δηλαδή σε 4.302 «ζώνες» οι τιμές έμειναν αμετάβλητες
Ουσιαστικά, οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Από τη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) των αντικειμενικών τιμών ζώνης (των τιμών αφετηρίας ανά τ.μ. που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων) στο 58% των περιοχών της χώρας θα επηρεαστεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικούς πίνακες παραδειγμάτων με τις μεταβολές που θα επέλθουν από την 1η-1-2019 στο ύψος του φόρου μεταβίβασης διαμερισμάτων σε πολλές περιοχές της χώρας.

Σημειώνεται ότι από τον φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας απαλλάσσονται μόνο:

1) Η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας:

– έως 200.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο

– έως 250.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

2) Η αγορά νεόδμητης οικοδομής, δηλαδή κάθε νεόκτιστου κτίσματος. Η συναλλαγή αυτή επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΠΟΛΕΙΣ-ΧΩΡΙΑ-ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΗ

ΑΝΩΤΕΡΗ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

 

ΣΕΡΡΕΣ

1.092

1.764

650

1.050

1.092

1.764

0,00

0,00

ΤΗΝΟΣ

1.344

2.940

1.250

1.950

2.100

3.276

56,25

11,43

ΤΡΙΚΑΛΑ

1.092

1.848

600

1.100

1.008

1.848

-7,69

0,00

ΤΡΙΠΟΛΗ

1.092

2.184

700

1.200

1.176

2.016

7,69

-7,69

ΦΛΩΡΙΝΑ

1.008

1.428

600

850

1.008

1.428

0,00

0,00

ΧΑΛΚΙΔΑ

1.176

3.024

700

1.700

1.176

2.856

0,00

-5,56

ΧΑΝΙΑ

1.428

3.108

1.000

1.850

1.680

3.108

17,65

0,00

ΧΙΟΣ

1.260

2.436

800

1.450

1.344

2.436

6,67


 


Newsletter

Σαν σήμερα...

1908 | 

Σε έκθεση του ο Μητροπολίτης Μελενίκου Αιμηλιανός Δάγγουλας αναφορικά με τις βιαιότητες του Βουλγαρικού κομιτάτου τον μήνα Φεβρουάριο 1908 ανέφερε: «…Εις το χωρίον Πιπέρνιτσα της περιφερείας Δεμίρ-Ισάρ, 8μελής βουλγαρική συμμορία έκαυσε δύο οικίας σχισματικών και εφόνευσε τον ιδιοκτήτην της μιάς μετά των δύο αυτού τέκνων».

1926 | 

Εγκρίθηκε και δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως διάταξη δια της οποίας χορηγήθηκε στον Κωνσταντίνο Εξηντάρη «απλή άδεια ηλεκτρικής εγκαταστάσεως παραγωγής και διανομής ρεύματος εν τη πόλει της Νιγρίτης».

1927 | 

Η «Νέα Ελληνική Οπερέτα Ολυμπίας Καντιώτη-Ριτσιάρδη» ανέβασε στο «Πάνθεον» το απόγευμα το «Σαρλώ» και το ίδιο βράδυ το «Γύρω στην αγάπη».

1927 | 

Προβάλλονταν στον «Ορφέα» η ταινία «Ο Τρωϊκός Πόλεμος - Η ωραία Ελένη και η Άλωσις της Τροίας».

1932 | 

«Ο Σύλλογος Δεσποινίδων Σερρών» διοργάνωσε φιλολογική βραδιά με απαγγελίες ποιημάτων, θεατρικά μονόπρακτα, τραγούδια και χορούς. Στην αρχή έγινε ομιλία για το Στρίντμπεργκ από τον Π. Κοντ. (;) και απήγγειλαν οι Γ. Βογιατζής τους «Μοιραίους» του Βάρναλη και ο Κ. Ντίνος το «Νεκροφίλημα» του Φουντουκάκη. Στη συνέχεια ανέβηκαν τα μονόπρακτα «Μπροστά στον θάνατο» (Γ. Βογιατζής, Β. Γεωργοπούλου, Μαρ. Και Ρούλα Αβραμάκου και Κ. Ντίνος) καθώς και το «Η Βασίλισσα της καλλονής» (Κ. Ιωαννίδου, Μ. Αβραμάκου, Γ. Βογιατζής). Στη βραδιά τραγούδησε ο Σ. Καφταντζής («Τόσκα» και τον «Κατάδικο») και ο Γ. Καμβουσιώρας, ενώ χορεύτηκαν ρωσικοί χοροί.

1946 | 

Στο «Κρόνιον» ανέβηκε η «ξεκαρδιστική σύγχρονη επιθεώρηση» του Γ. Μαλέα (Γ. Καφταντζή) «Οι Σέρρες απ' την καλή και την ανάποδη».

1946 | 

Στους τοίχους του Γυμνασίου «Χίτες» μαθητές έγραψαν με μεγάλα γράμματα: «Η «Χ» και η μαύρη χειρ αγρυπνεί. Χτυπήστε με πέτρες και ξύλα τον καθηγητή Κωστόπουλο».

1957 | 

Η εφημερίδα «Μακεδονία» έγραφε: «Αναχώρισεν εις Αθήνας ο πρόεδρος της Ενώσεως Επαγγελματιών και βιοτεχνών Σιδηροκάστρου κ. Νικ. Ιωάννου και ο σύμβουλος της Ενώσεως κ. Θ. Καμπέρης, συνοδευόμενοι και υπό του προέδρου της κοινότητος Πετριτσίου κ. Στ. Παπαδοπούλου, προκειμένου να παρουσιασθούν εις τον Πρόεδρον της κυβερνήσεως και τους υπουργούς Εμπορίου και Οικονομικών και επιδώσουν υπόμνημα, δια την ανακατασκευήν της οδικής γεφύρας του Στρυμώνος, ως και δια την επίλυσιν και άλλων σοβαρών εκκρεμούντων ζητημάτων της πόλεώς μας».
Ιστορικό ημερολόγιο των Σερρών
Επιμέλεια: Σ. Π. Αραμπατζής
(δημοσιογράφος ΕΡΑ Σερρών)

Τα πιο διαβασμένα

Τις τελευταίες 7 ημέρες